لا تزال العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم تشهد طلبًا كبيرًا في عام 2024 من المستثمرين والمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
يُطلب من المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن إقامة طويلة الأجل في الإمارات شراء أصول بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر. للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي، يمكن للمستثمرين إما شراء عقار واحد بقيمة 2 مليون درهم أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم.
«للتأهل للحصول على التأشيرة الذهبية، يجب على المرء شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر. في حين ساهمت العديد من العوامل، بما في ذلك الوضع الاجتماعي والاقتصادي العالمي لدبي، في زيادة نشاط المعاملات، شهدت المعاملات العقارية التي تزيد عن 2 مليون درهم زيادة بنسبة 30 في المائة على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالنصف الأول من عام 2023، مما يسلط الضوء على أن التأشيرات الذهبية لا تزال محركًا مهمًا للطلب، «قال براثيوشا غورابو، رئيس الأبحاث والاستشارات في شركة Cushman & Wakefield Core.
في عام 2023، أصدرت دبي 158,000 تأشيرة ذهبية لمشتري العقارات والطلاب والعلماء والمهنيين وغيرهم.
ووفقًا لأحدث تقرير صادر عن «بروبرتي مونيتور» لشهر يوليو، شهدت العقارات التي تتراوح أسعارها من 1.5 إلى 2 مليون درهم نمو حصتها بأسرع وتيرة، حيث ارتفعت بنسبة 3.5 في المائة إلى 14.5 في المائة - وذلك بفضل إطلاق مشاريع جديدة لشقق فئة عالية الجودة في بالاس ريزيدنسز في دبي هيلز وأرلو في ميناء خور دبي حيث بلغ متوسط أسعار المبيعات 2421 درهمًا و2601 درهمًا للقدم المربع على التوالي.
وبالمثل، شهدت العقارات التي يتراوح سعرها من 2 مليون درهم إلى 3 ملايين درهم أيضًا نموًا ملحوظًا، حيث نمت بنسبة 2 في المائة. يمكن أن يُعزى النمو في هذا القطاع إلى نفس المشاريع بالإضافة إلى المبيعات قيد الإنشاء للشقق ذات الأسعار الفاخرة في بايز 101 في الخليج التجاري، والمنازل الراقية في بارك جرينز في داماك هيلز 2 حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع 3,002 درهمًا و 1,136 درهمًا على التوالي، وفقًا لما ذكره موقع Property Monitor، وهو جزء من شركة كافنديش ماكسويل.
وأظهرت البيانات أن العقارات التي يتراوح سعرها بين 1 و 3 ملايين درهم استحوذت على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 48.5 في المائة، بزيادة قدرها 4.2 في المائة. وتمثل فئات الأسعار المنخفضة التي تقل قيمتها العقارية عن مليون درهم الآن 29.6 في المائة من السوق، بانخفاض قدره 1.0 في المائة على أساس شهري، في حين تمثل العقارات التي تزيد قيمتها عن 3 ملايين درهم الآن 21.9 في المائة من السوق، بانخفاض قدره 3.2 في المائة على أساس شهري.
وفي الوقت نفسه، كان الخاسر الأكبر في حصة السوق هو فئة 5 مليون درهم بقيمة 10 ملايين درهم، والتي انخفضت بنسبة 2.4 في المائة، وانخفضت إلى 5.5 في المائة على أساس شهري.
بالإضافة إلى مشتري العقارات، هناك أيضًا طلب قوي على التأشيرة الذهبية بين الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية. للتأهل لهذه الإقامة الأكثر طلبًا، يتعين عليهم إيداع 2 مليون درهم في حساب مصرفي.
