الينابيع والمروج ليست لمطاردي الصفقات

دبي: لا تذهب للبحث عن صفقات في اثنين من خيارات التملك الحر الأكثر شعبية في دبي - ذا سبرينغز وذا ميدوز. ارتفعت قيم العقارات هناك بنسبة 6 في المائة عما كانت عليه في أواخر يناير من هذا العام.

تبلغ أسعار الفلل في ذا سبرينغز حوالي 1.7 مليون درهم وتصل إلى 3.4 مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الفلل في ذا ميدوز من 3.9 مليون درهم وتقترب من 6.5 مليون درهم. يمكن أن تحصل بعض فيلات «Hattan» في The Meadows على 8 ملايين درهم.

وقال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة CORE: «هناك بالتأكيد عدد أكبر من المشترين في هذه المنطقة مقارنة بالبائعين، لا سيما بالنسبة إلى The Springs بسبب انخفاض نقطة الدخول، والنضج الملحوظ الذي وصلت إليه مجتمعات Emirates Living، والسوق الأعمق مقارنة بالعديد من المشاريع الصغيرة الأخرى».

«كما ينظر المستثمرون بشكل متزايد إلى الجغرافيا باعتبارها واحدة من أفضل المناطق في دبي، مع بنية تحتية ناضجة وموقع استراتيجي، حيث تستمر المدينة في التوسع جنوبًا وخارج مواقعها الأساسية.

«لا توجد أرض متبقية تقريبًا في المناطق المحيطة القريبة من Emirates Living لتطويرها. كل هذه العوامل، جنبًا إلى جنب مع سوق تأجير أقوى نسبيًا ومثبت في قطاع السوق المتوسط السفلي إلى العلوي، تساهم في أن تكون المنطقة واحدة من أكثر المناطق المفضلة لدى المستثمرين على المدى الطويل.

«لا سيما بالمقارنة مع بعض مشاريع تطوير الفلل الجديدة المنتشرة في مناطق واسعة جدًا في الأجزاء الخارجية من المدينة والتي تحمل استراتيجيات خروج أقل تأكيدًا على المدى الطويل. وقد أدت الفجوة الناتجة بين العرض والطلب إلى زيادة الضغط على الأسعار، حيث يتبنى المستثمرون الذين يمتلكون بالفعل عقارات نهج الانتظار والترقب في محاولة لتحقيق أسعار خروج أعلى».