يمثل قطاع برايم 3 في المئة فقط من المعاملات العقارية في دبي
هناك إمكانات استثمارية قوية طويلة الأجل في القطاع الرئيسي في دبي، مدعومة بالضرائب المنخفضة وتكاليف الاستثمار، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة Cushman & Wakefield Core.
وفقًا لشركة Cushman & Wakefield Core، لم يكن سوى جزء صغير من المعاملات السكنية في عام 2017 في القطاع الرئيسي، حيث كانت أسعار العقارات في السوق الرئيسية وفائقة الجودة من بين أدنى المعدلات في أي مركز مماثل حول العالم.
قال ديفيد جودشو، الرئيس التنفيذي لشركة Cushman & Wakefield Core، إنه على الرغم من الافتراض العالمي الشائع بأن غالبية الأسهم العقارية وأحجام المعاملات في دبي تتركز في الطرف الرئيسي والفاخر من السوق، فإن هذا القطاع لا يمثل سوى جزء صغير. في الواقع، تم إبرام 3 في المائة فقط من المعاملات السكنية في عام 2017 ضمن هذا القطاع.
والجدير بالذكر أن العقارات الفاخرة في دبي أقل تكلفة بنسبة 40 في المائة تقريبًا من سنغافورة، وأقل بنسبة 50 في المائة من موسكو أو باريس، حيث تبلغ رسوم البيع والشراء 8 في المائة مقارنة بشنغهاي ومومباي، مقارنة بـ 32 في المائة في هونغ كونغ و 20 في المائة في طوكيو.
وأشار غودشو إلى أن إمكانات الاستثمار طويلة الأجل في القطاع الرئيسي في دبي تتعزز بنظام ضريبي اسمي يعززه نظام ضريبي اسمي وتكاليف الاستثمار العقاري المنخفضة بشكل ملحوظ.
وأضاف أن هذه التكاليف المرتبطة بشراء العقارات وحيازتها وبيعها يمكن أن تنتقص بشكل كبير من الاستثمار وتؤدي بشكل أساسي إلى تآكل جاذبية الأصول.
