انخفضت إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم في غالبية مناطق التملك الحر في جميع أنحاء دبي أو ظلت مستقرة، وفقًا لتحليل مقارن لمؤشر الإيجار الرسمي لعامي 2016 و 2017.
سجل مرسى دبي انخفاضًا بنسبة 14 في المائة في عام 2017، حيث بدأت إيجارات الوحدات المكونة من سريرين من 32,672 دولارًا (120,000 درهم إماراتي) إلى 43,563 دولارًا (160,000 درهم إماراتي) سنويًا (سنويًا) مقارنة بـ 38,118 دولارًا (140,000 درهم إماراتي) إلى 49,009 دولارًا (180,000 درهم إماراتي) سنويًا في عام 2016.
انخفضت معدلات الإيجار بنسبة 11.76 في المائة لنخلة جميرا، حيث تتراوح الإيجارات من 40,841 دولارًا (150,000 درهم إماراتي) إلى 59,900 دولار (220,000 درهم إماراتي) سنويًا. في عام 2016، تم تسعير الإيجارات بين 46,286 دولارًا (170,000 درهم إماراتي) و 59,900 دولار (220,000 درهم إماراتي) سنويًا.
انخفضت الإيجارات في مجتمع جرينز بنسبة 3.44 إلى 8.33 في المائة، مع عقود إيجار تتراوح من 29,950 دولارًا (110,000 درهم إماراتي) إلى 38,118 دولارًا (140,000 درهم إماراتي) سنويًا.
ومع ذلك، تم تسجيل أكبر زيادة في مجتمع أرجان في دبي لاند. ارتفعت الإيجارات بنسبة 25 إلى 30 في المائة لتصل إلى 17698 دولارًا (65,000 درهم إماراتي) إلى 21782 دولارًا (80,000 درهم إماراتي) سنويًا هذا العام مقارنة بـ 13,614 دولارًا (50,000 درهم إماراتي) إلى 17,698 دولارًا (65,000 درهم إماراتي) سنويًا في عام 2016.
استمرت الإيجارات في الاستقرار في الخليج التجاري عند 29,950 دولارًا (110,000 درهم إماراتي) إلى 38,118 دولارًا (140,000 درهم إماراتي) سنويًا؛ والمدينة الدولية من 12,252 دولارًا (45,000 درهم إماراتي) إلى 16,336 دولارًا (60,000 درهم إماراتي) سنويًا، وديسكفري جاردنز بسعر 19,059 دولارًا (70,000 درهم إماراتي) إلى 21,782 دولارًا (80,000 درهم إماراتي) سنويًا.
يتم تحديث مؤشر الإيجار الرسمي في دبي مرة واحدة سنويًا اعتبارًا من عام 2015. قبل ذلك، تم تحديث الفهرس كل أربعة أشهر.
وقال نائب الرئيس التنفيذي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لشؤون الإيجارات، محمد أحمد يحيى لـ Arabian Business في ديسمبر أن النسخة الجديدة من المؤشر ستصدر في عام 2018 بعد الانتهاء من مسح تصنيف المباني.
يمنح مسح التصنيف كل مبنى في المجتمعات غير الحرة والتملك الحر «تصنيف النجوم»، مما يسمح لأصحاب المباني ذات التصنيفات الأعلى بفرض إيجارات أعلى من المنازل المجاورة.
في تقريرها الأخير، قالت شركة CORE للاستشارات العقارية إن الإيجارات في مناطق الضواحي بالإمارة ستنخفض بنسبة 4 في المائة هذا العام، مدفوعة بتسليم أكثر من 20,000 وحدة جديدة. وقد حدد متوسط انخفاض الإيجار لعام 2016 بنسبة 5 في المائة.
