قد يكون سوق العقارات في دبي في حالة ركود في الوقت الحالي، لكن علي راشد لوتاه، رئيس مجلس إدارة شركة نخيل العقارية، لا يزال واثقًا من آفاق المدينة.
وفي حديثه إلى PropertyGuru، قال لوتاه إن السوق قد وصل بالفعل إلى القاع، ومن غير المرجح أن يستمر في الانخفاض. يشير لوتاه أيضًا إلى أن الانخفاض في الأسعار كان بسبب التصعيد السريع السابق في الأسعار، مما يعني أن السوق كان على وشك التصحيح.
ومع ذلك، يبدو أن شركة نخيل كانت معزولة عن انخفاض الأسعار. قال لوتاه: «أسعارنا، على سبيل المثال، لم تنخفض». «إذا كان عقارًا جيدًا في موقع جيد، فإن الأسعار مستقرة جدًا.»
وتعكس تعليقات لوتاه ما أبرزه بعض مراقبي السوق على أنه «رحلة إلى الجودة» وسط تراجع سوق العقارات في دبي، الذي شهد انخفاض متوسط الأسعار على مدى عامين. يشير هذا إلى أن المستثمرين يقومون بتجريد الأصول ذات الأداء الضعيف ونقل رأس المال إلى استثمارات ذات أداء أفضل.
كما أن لوتاه ليس الوحيد الذي يشعر بالتفاؤل عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات في دبي. أجرت شركة CORE للاستشارات العقارية مؤخرًا استطلاعًا في الربع الثالث من عام 2016 بين 800 مستجيب حول رأيهم في مستقبل سوق العقارات في دبي. شعر النصف أن السوق السكنية ستتعافى خلال الأشهر الـ 12 المقبلة.
تشير تقارير JLL الأخيرة أيضًا إلى بعض الضوء في نهاية النفق لسوق العقارات الضعيف في دبي. وقد أبرزت أحدث نظرة عامة على السوق لسوق العقارات في دبي أن «سوق العقارات السكنية قد وصل الآن إلى قاع دورته الحالية».
ومع ذلك، تحذر الشركة الاستشارية أيضًا من أنه في حين أنه من المتوقع أن تبدأ الأسعار في الارتفاع مرة أخرى في عام 2017، «من المتوقع أن تكون وتيرة هذا الانتعاش محدودة بسبب عدم اليقين الاقتصادي وحجم العرض المحتمل».
يرتكز سوق العقارات في دبي على قصة نمو تركز على مختلف القطاعات الاقتصادية مثل التمويل والتجارة والخدمات وصناعة الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض (MICE). كما فازت باستضافة معرض إكسبو الدولي 2020، وتتوقع إنشاء أكثر من 200,000 وظيفة بسبب الحدث.
«إن وسائل النقل والتعليم والتجارة والترفيه الممتازة في دبي تجذب بالفعل ملايين الأشخاص إلى الحب والعمل وقضاء أوقات الفراغ في الإمارة. ومع استمرار نمو المدينة، تزداد الحاجة إلى المزيد من أماكن الإقامة والجذب للمقيمين والسياح ورجال الأعمال. قال لوتاه: «كل هذا يعني المزيد من الفرص الجديدة والمربحة للمستثمرين».
تعرض شركة نخيل حاليًا عقاراتها الشهيرة، بالم تاور وبالم 360، في معرض PropertyGuru للعقارات في دبي في نهاية هذا الأسبوع. يقع كلا العقارين في جزيرة نخلة جميرا الضخمة التي صنعها الإنسان. يقام هذا الحدث في فندق فورسيزونز، الطابق 20، ويندوز إيست، بين الساعة 11 صباحًا حتى 7 مساءً.
