من المقرر أن تبدأ قناة دبي المائية بالتدفق بدءًا من نوفمبر. ومع ذلك، ظهرت تفاصيل ضئيلة عن مناطق الجذب السكنية والضيافة وغيرها من مناطق الجذب الترفيهية التي ستحيط بالبنوك.
المشاريع الوحيدة التي تم الإعلان عنها هي مراسي بيزنس باي وأيكون سيتي وسوبها هارتلاند والحبتور سيتي. سيشهد افتتاح القناة إطلاق المزيد من التطورات أو إعادة تطوير المشاريع القائمة. كما يمكن أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات وإيجارات الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على القناة.
من المؤكد أن المطورين سيستفيدون من الواجهة البحرية لإضافة المزيد من القيمة إلى محافظ العقارات الخاصة بهم. لذا، هل ستواجه المشاريع القريبة من القناة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ووسط المدينة ارتفاعًا في الإيجارات أو زيادة رأس المال؟
«ستواجه المشاريع التي تقع مباشرة على ضفاف القناة أو التي تشرف عليها ارتفاعًا في الأسعار. ومع ذلك، فإن المجتمعات مثل مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة لديها مناطق الجذب الخاصة بها. يقول نيراج ماساند، المدير والمؤسس المشارك لـ Banke International: «ستتأثر أسعار الخليج التجاري نظرًا لتدفق القناة من خلاله».
ومن المتوقع أيضًا ظهور العديد من عناصر الضيافة في المنطقة الممتدة من الخليج التجاري حتى طريق شاطئ جميرا. تحسبًا لهذه الطفرة، ظهرت بالفعل العديد من مناطق الجذب الترفيهية مثل Box Park و City Walk. ستكمل هذه المراكز الترفيهية العروض الترفيهية على ضفاف القناة.
ويضيف ماساند: «من المرجح أن يقوم مالكو قطع الأراضي المجاورة للقناة بإنشاء طرق جديدة للترفيه لجذب السياح والمقيمين». ومن المتوقع أن تصبح القناة مرساة للتطورات المحيطة بها. كما ستحول جميرا إلى مركز عقاري للتملك الحر مع توقع إطلاق العديد من الأبراج السكنية.
مع جاذبية الواجهة البحرية، ستغير قناة دبي المائية بالتأكيد قواعد اللعبة في صناعة العقارات في المدينة.
