دراسة حالة أوفيس سكوير

يهدف Office Square، المزود المتميز للمكاتب المجهزة، إلى إنشاء موقع ثانٍ في أبوظبي بعد النجاح في دبي. لقد سعوا للحصول على مساحة مكتبية على طول الكورنيش لكنهم واجهوا تحديات بسبب قيود المالك على مشغلي المكاتب المجهزة. كان العثور على موقع بديل يلبي احتياجاتهم مع ضمان جدوى الأعمال أولوية رئيسية.

قمنا بتوسيع معايير البحث لدينا لتشمل مراكز التسوق على طول الكورنيش والتي ستنظر في تغيير الاستخدام داخل مبانيها. نظرًا لأنهم احتاجوا إلى مساحة مكتبية في هذا المجال، فقد شكل العرض المحدود ورفض الملاك استيعاب مشغلي المكاتب المجهزة تحديات. ونتيجة لذلك، تم اعتبار مراكز التسوق المفتوحة لإعادة استخدام مساحاتها كخيارات بديلة.

اتصلنا بمالك نيشن تاورز، الذي يضم برجًا للمكاتب ومركزًا بوتيكيًا وشققًا وفندق سانت ريجيس. ومع احتلال برج المكاتب بالكامل، وافق المالك على تحويل مساحة البيع بالتجزئة الشاغرة في مركز التسوق البوتيكي إلى مساحة مكتبية، مما يوفر مواقف أفضل لسيارات Office Square. لقد حصلنا على عقد إيجار بقيمة 1300 درهم إماراتي لكل متر مربع سنويًا، مع فترة ستة أشهر بدون إيجار ولمدة 10 سنوات، مما سمح لـ Office Square بإنشاء مركزين في أبوظبي.