دراسة حالة مكتب سفارة بولندا

في عام 2020، طلبت السفارة البولندية المساعدة من Cushman & Wakefield Core لنقل مقرها في أبو ظبي. إنهم يبحثون عن مساحة جيدة الموقع وفعالة من حيث التكلفة تتوافق مع المعايير الأمنية والتنظيمية. كان هدفهم تأمين عقد إيجار طويل الأجل في مبنى ذو موقع استراتيجي.

لقد أجرينا دراسة السوق وعروض العقارات للعثور على موقع مناسب لنقل السفارة البولندية في أبو ظبي. تم اختيار برج CI في الخالدية نظرًا لموقعه المتميز وأسعار الإيجار التنافسية. تضمنت مفاوضات الإيجار شروطًا خاصة بناءً على تفتيش وزارة الخارجية، مما يضمن الامتثال والأمن.

قمنا بدمج شروط خاصة في اتفاقية الإيجار بناءً على تقرير التفتيش الصادر عن وزارة الخارجية. استغرقت العملية عامين من البداية إلى بدء عقد الإيجار. قمنا بوضع اللمسات الأخيرة على الشروط بما في ذلك 900 درهم إماراتي/متر مربع سنويًا، وفترة إعفاء من الإيجار لمدة ثلاثة أشهر، وإيجار ثابت لمدة خمس سنوات، وزيادة سنوية بنسبة 5٪ بعد ذلك، ومدة إيجار مدتها 10 سنوات.