لا يزال قطاع التجزئة في دبي يواجه تحديات ناجمة عن زيادة العرض.
مكانة دبي في تجارة التجزئة العالمية
- لا تزال إمكانية تحقيق المزيد من النمو في سوق التجزئة الرئيسي في دبي كبيرة على الرغم من الضعف الأخير في سوق التجزئة العالمية الفاخرة.
- معدلات الإيجار لعقارات التجزئة الرئيسية في دبي أقل بكثير من تلك الموجودة في مراكز البيع بالتجزئة العالمية الرئيسية بما في ذلك لندن ونيويورك وهونغ كونغ، على الرغم من الارتفاع الاستثنائي في إنفاق الزوار الدوليين بين عشية وضحاها الذي شهدته المدينة.
- وفقًا لمؤشر MasterCard Destination Index، بلغ إنفاق الزائرين الدوليين لليلة واحدة 28.5 مليار دولار في عام 2016، أي أكثر من ضعف الأرقام في مدن مثل باريس وسنغافورة وهونغ كونغ.
- تستضيف دبي أيضًا عددًا كبيرًا من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، وهو أعلى بشكل واضح من مدن مثل ميامي وميلانو.
- من المرجح أن تعترف العلامات التجارية العالمية بإمكانيات دبي لتحقيق المزيد من النمو كمدينة تجزئة فاخرة على المدى القريب مع زيادة عدد الوافدين الجدد إلى السوق.
الاتجاهات الرئيسية
البيع بالتجزئة القائم على التجربة
- من المتوقع أن يكتمل سيتي لاند مول في الربع الرابع من عام 2018 وسيكون وجهة تسوق «مستوحاة من الطبيعة».
- سيضم ديرة مول في نخيل أتريوم زجاجي قابل للسحب بطول كيلومتر واحد
دمج البيع بالتجزئة والسكنية
- يتزايد عدد المشاريع المتكاملة التي تقدم مزيجًا من وحدات البيع بالتجزئة والوحدات السكنية نظرًا لأنها تزيد من قابلية تسويق المنطقة ويُنظر إليها على أنها تنمو «المجتمعات» وبالتالي تجذب عددًا أكبر من تجار التجزئة وتخلق تطويرًا مستدامًا ذاتيًا.
تجار التجزئة يختارون التحول إلى اللون الأخضر
- تبحث مراكز التسوق بشكل متزايد عن طرق لزيادة كفاءة الطاقة وتقليل الاستهلاك الكلي للطاقة من خلال تنفيذ الممارسات الخضراء والحد من النفايات.
- على سبيل المثال، أكمل مول الإمارات المرحلة الأولى من محطة الطاقة الشمسية الكهروضوئية (PV) التي من المتوقع أن تولد 3 جيجاوات ساعة من الطاقة النظيفة وتوفر 1.4 مليون درهم من تكاليف الطاقة كل عام. يعد كل من «سيتي سنتر معيصم» و «ماي سيتي سنتر البرشا» أيضًا أمثلة على مشاريع البيع بالتجزئة التي تحتوي على ألواح شمسية من أجل زيادة الاستدامة.
السوق المتوسطة مقابل تجار التجزئة الفاخرة
- على الرغم من أن قطاع المنتجات الفاخرة قد شهد تباطؤًا طفيفًا خلال السنوات القليلة الماضية، إلا أن المستهلكين يتجهون نحو العلامات التجارية في السوق المتوسطة.
