يُصنف شارع الأزياء في دبي مول الآن في المرتبة 11 من حيث تكلفة البيع بالتجزئة على مستوى العالم، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 9٪ على أساس سنوي، وفقًا للنسخة الخامسة والثلاثين من مجلة «مين ستريتس أكروس ذا وورلد» الصادرة عن «كوشمان آند ويكفيلد».
يتتبع التقرير الإيجارات الرئيسية في وجهات البيع بالتجزئة الأكثر رواجًا في العالم، مما يضع Fashion Avenue بقوة بين الطبقة العليا.
تستمر اتجاهات البيع بالتجزئة العالمية في الارتفاع. تتبع 58٪ من شوارع البيع بالتجزئة العالمية الزيادات المسجلة في الإيجارات، مما يدل على أن الطلب على المساحات الرئيسية لا يزال أكبر بكثير من العرض المتاح. هذا النمط أكثر وضوحًا في دبي. تعمل مراكز التسوق الإقليمية الكبرى بالقرب من الإشغال الكامل، ومع ارتفاع بنسبة 9٪ في إيجارات التجزئة الرئيسية، تقع دبي بين أفضل خمس مدن على مستوى العالم من حيث نمو الإيجارات.
يختلف مشهد البيع بالتجزئة الفاخر في دبي إلى حد ما عن الأسواق الفاخرة الأخرى. في مدن مثل لندن ونيويورك، تهيمن العلامات التجارية الفاخرة على الشوارع الرئيسية مثل نيو بوند ستريت وأبر فيفث أفينيو. في دبي، تقع تجربة البيع بالتجزئة فائقة الجودة بالكامل تقريبًا داخل مراكز التسوق الإقليمية الرئيسية. هناك العديد من العروض التجريبية التي تجمع بين البيع بالتجزئة والأغذية والمشروبات والترفيه، مثل دار فان كليف أند آربلز في منطقة أوبرا دبي أو تعاون ديور مع ناموس في جميرا، لكن مراكز التسوق لا تزال الشكل الأساسي للبيع بالتجزئة في المدينة.
يُعد شارع الموضة في دبي مول المكافئ للشارع الرئيسي للغاية في دبي. فهو يجمع بين أفضل العلامات التجارية الفاخرة في العالم ويحصل على أعلى الإيجارات في المدينة، ويظل دبي مول واحدًا من أكثر وجهات البيع بالتجزئة زيارة في جميع أنحاء العالم، مع أكثر من 111 مليون زائر في عام 2024 ومن المتوقع أن يتجاوز هذا في عام 2025.
لا تزال تجارة التجزئة حجر الزاوية في اقتصاد دبي، حيث تساهم بنسبة 25.3٪ من الناتج المحلي الإجمالي، وهي أعلى حصة في أي قطاع، وهذا الزخم مدعوم من محركات السياحة القوية. تتمتع دبي بأعلى مستويات انتشار العلامة التجارية على مستوى العالم، إلى جانب أحد أعلى مستويات GLA للبيع بالتجزئة والقوة الشرائية للفرد. كما تستقطب المدينة مستويات غير مسبوقة من الثروة العالمية، حيث ينتقل مليونير جديد إلى دبي كل ساعة، في حين أن النمو السكاني في أعلى وتيرة مسجلة.
تؤثر هذه التحولات على كيفية تشكيل تجار التجزئة لعروضهم. تستثمر العلامات التجارية بشكل أكبر في الخبرة، وتبني طبقات رقمية في رحلة التسوق، وتبتكر مفاهيم مادية يتردد صداها لدى كل من الزوار الدوليين والسكان المقيمين المتنوعين عبر مستويات الدخل.
مع افتتاح دبي لمهرجان دبي للتسوق الحادي والثلاثين في ديسمبر 2025، ودخولها موسم الذروة السياحي، تواصل المدينة تعزيز مكانتها كمركز عالمي للبيع بالتجزئة.
