استمر خط أنابيب الإمدادات السكنية في أبوظبي في التوسع من خلال 2025، مع تسارع عمليات الإطلاق في النصف الثاني من العام تحسنت ثقة المطور.
يتركز العرض الجديد عبر ممرات النمو الرئيسية
استمر خط أنابيب الإمدادات السكنية في أبوظبي في التوسع من خلال 2025، مع تسارع عمليات الإطلاق في النصف الثاني من العام تحسنت ثقة المطور. ظلت عمليات الإنجاز في عام 2025 قائمة معتدلة وتقودها الشقق إلى حد كبير، مع عمليات التسليم الرئيسية بما في ذلك راديانت سكوير ومجموعة ياس للجولف وجزيرة ياس المرحلة 2. جديد تركزت عمليات الإطلاق بشكل كبير في جزيرة الحديريات والريم الجزيرة، التي تمثل معًا ما يقرب من نصف إجمالي نشاط الإطلاق، يعكس تركيز المطور المستمر على أسلوب الحياة الراسخ الوجهات. وبالنظر إلى المستقبل، يتركز خط أنابيب 2026 في جميع أنحاء مسارات النمو الرئيسية، بقيادة جزيرة ياس والشامخة، تليها جزيرة السعديات وجزيرة الريم. من المتوقع أن تقوم هذه المواقع بما يلي: مواصلة تعزيز مكانتها كمراكز سكنية رئيسية. مفتاح تشمل المشاريع القادمة المدينة المستدامة وفيلات ريم هيلز المرحلتان 1 و2، وذا جروف السعديات.
** أسواق المبيعات والإيجار: حافظ على الزخم القوي**
استمرت أسعار المبيعات في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2025، مسجلة 32٪ على أساس سنوي زيادة مدعومة بطلب قوي من المستخدم النهائي ومشروع استراتيجي عمليات الإطلاق وظروف الاقتصاد الكلي المواتية. مبيعات الشقق ارتفعت الأسعار بشكل حاد عبر الأسواق الفرعية الرئيسية، مع جزيرة السعديات وسجلت كل من جزيرة ياس نموًا بنسبة 33% على أساس سنوي، بينما سجلت ريم وشهدت الجزيرة وشاطئ الراحة مكاسب بنسبة 35% و 36% على أساس سنوي على التوالي. كما ارتفعت أسعار الفلل، بقيادة فلل الريف (+29% على أساس سنوي) وياس الجزيرة (+15% على أساس سنوي)، مما يعكس الطلب المستمر على الأسرة الكبيرة منازل موجهة. وظل الأداء الإيجاري إيجابيًا، مع شقق رائدة في النمو عبر مواقع رئيسية. إيجارات الشقق ارتفعت بنسبة 25% على أساس سنوي في جزيرة السعديات، و 26% في جزيرة ياس، و 27% في ريم الجزيرة، مما يعكس قلة العرض في وجهات نمط الحياة الرئيسية. تأجير فيلا كان النمو أكثر تفاوتًا، مع زيادات قوية في فلل الريف (+ 40%) على أساس سنوي) ومدينة خليفة (+ 13٪ على أساس سنوي)، بينما تكون الإيجارات أكثر نضجًا ظلت المجتمعات مثل جزيرة ياس مستقرة على نطاق واسع. بشكل عام، فإن لا يزال السوق مدعومًا بالطلب الهيكلي ومحدود العرض الرئيسي، مع تركيز الأداء بشكل متزايد في نمط حياة راسخ ومجتمعات الواجهة البحرية.
