يدخل خط أنابيب الإسكان في أبوظبي مرحلة تسليم أقوى، مع توقع 7562 وحدة خلال عام 2026. اقتصرت عمليات الإكمال في الربع الأول على الفيلات الفاخرة في أوهانا باي ذا سي البالغ عددها 75 فيلا، مع تأجيل الجدول الزمني بشكل كبير خلال الفترة المتبقية من العام.
أساسيات قوية تدعم دورة التسليم
في الوقت الذي تتقدم فيه عمليات التسليم، يستمر الصراع الإقليمي يعرض بعض مخاطر التأخير في نشاط البناء والمقاول الجداول الزمنية للتعبئة والتسليم النهائي. من حيث التكوين، تمثل الشقق حوالي 69٪ من خط الأنابيب المستقبلي، مع تحافظ الفلل على حصة أصغر ولكن ثابتة. جغرافياً، جزيرة ياس (23٪) وجزيرة ريم (18٪) وجزيرة السعديات (14٪) تمثل معًا أكثر من نصف العرض المخطط له، مما يعكس تركيز المطورين المستمر على المجتمعات عالية الكثافة والواجهة المائية والمتعددة الاستخدامات.
الأداء السكني: المبيعات والإيجارات
استمر سوق العقارات السكنية في أبوظبي في إظهار الزخم الصحي في الربع الأول من عام 2026 عبر قطاعي المبيعات والتأجير، بدعم من الطلب المحلي القوي، وتحسين ثقة المستخدم النهائي، و الاهتمام المستمر من المستثمرين الإقليميين. سجلت أسعار المبيعات 32% زيادة على أساس سنوي وارتفاع ربع سنوي بنسبة 4%، بدعم من الطلب المستدام على المستخدم النهائي، والتوافر الأولي المحدود، والانتقائي إطلاق مشروع جديد. لا يزال نمو التسعير أقوى في الداخل وجهات نمط حياة راسخة، حيث المخزون المحدود والمتميز يستمر تحديد المواقع في دعم القيم. قادت أسواق الشقق الرئيسية نمو أسعار المبيعات السنوية، مع شاطئ الراحة (+ 41٪)، جزيرة ريم (+ 35%)، وجزيرة السعديات (+ 34%)، وجزيرة ياس (+ 34%) جميعها مسجّلة مكاسب ملحوظة. كان نمو أسعار الفلل الأقوى في فلل الريف (+37%) وجزيرة الحديريات (+27%)، وظل الأداء الإيجاري متساوياً إيجابي. سجلت مجتمعات الشقق الرئيسية أقوى عمليات التأجير النمو، حيث ارتفعت جزيرة ياس بنسبة 25٪ وجزيرة السعديات بنسبة 23٪ على أساس سنوي. وجاءت إيجارات الفلل في مقدمة فلل الريف (+ 28%) وجزيرة السعديات (+ 18%) .نظراً لاعتماد أبوظبي التاريخي على الصعيدين المحلي والإقليمي الطلب، من المتوقع أن يُظهر السوق مرونة أقوى والانتعاش مقارنة بالرياح المعاكسة الإقليمية الأوسع الناجمة عن الصراع المستمر.
