دراسة حالة مكتب AREIT

قدم برج أورورا، وهو أحد الأصول التجارية الراسخة التي تبلغ من العمر 20 عامًا والتي تتكون من 27 طابقًا من الدرجة الأولى، فرصة استحواذ مقنعة لشركة Sweid & Sweid. يوفر موقعه الرائع داخل منطقة تجارية بارزة في دبي قيمة قوية على المدى الطويل وطلب المستأجرين. يفتخر البرج بمساحة كبيرة قابلة للتأجير تزيد عن 200,000 قدم مربع وكان موطنًا لقاعدة مستأجرين متميزة بما في ذلك الشركات العالمية البارزة مثل Spotify و The Economist Group وما إلى ذلك، وقد أشار هذا المزيج المتنوع من المستأجرين، الذي يغطي قطاعات مثل الإعلام والتكنولوجيا والتمويل والخدمات المهنية، إلى تدفق دخل مستقر وعالي الجودة، مما يجعله أحد الأصول الجذابة لمستثمر متميز مثل Sweid & Sweid الذي يبحث عن عقارات راسخة ومدرة للدخل مع إمكانات نمو مستقبلية.

بعد أكثر من 6 أشهر، بما في ذلك الإعداد، ومرحلة العناية الواجبة المتعمقة والتحليلات المختلفة. يمثل هذا الاستحواذ إضافة مهمة إلى محفظة Sweid & Sweids من الأصول التجارية عالية الجودة في دبي. أكدت الصفقة خبرة Cushman & Wakefield Core في تقديم المشورة بشأن عمليات الاستحواذ العقارية المعقدة، والاستفادة من المعرفة بالسوق ومهارات التفاوض لتحقيق نتيجة ناجحة لعملائها. وتمثل هذه الصفقة علامة فارقة في توسيع محفظة سويد وسويد من الأصول التجارية عالية الجودة من الدرجة المؤسسية، مما يعزز مكانتها كشركة عقارية رائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

اعترفت شركة Cushman & Wakefield Core بشركة Sweid & Sweid كمستثمر مثالي لهذه الفرصة، نظرًا لسجلها الحافل وشهيتها الاستثمارية. قامت CWC بالتعامل مع Sweid & Sweid ووضعها بشكل فعال في عملية تقديم العطاءات التنافسية. تم إجراء العناية الواجبة الشاملة في برج أورورا، بما في ذلك الأداء المالي وتحليل الإيجار والحالة المادية. طورت Cushman & Wakefield Core نماذج مالية لتقييم تقييم الأصول والعوائد المحتملة. بعد العناية الواجبة، قاموا بتقديم المشورة لشركة Sweid & Sweid بشأن المفاوضات التجارية، وضمان توافق الشروط مع معايير الاستثمار الخاصة بهم، وأشرفوا على عملية الأسئلة والأجوبة، وعملوا بشكل وثيق مع جميع الأطراف المعنية لتسهيل المعاملات السلسة.